Abans de comprar cal assegurar alguns punts i demanar la documentació que acrediti:
- Que la propietat del sòl sigui del promotor
- Que el promotor tingui la llicència d’obres i certificació del tècnic sobre l’adequació de l’edifici a la llicència concedida i al projecte aprovat per l’Ajuntament.
- Inscripció en el Registre de la Propietat de l’edificació
- Certificat del Registre Mercantil que acrediti l’existència de la societat, les seves dades d’inscripció, els administradors i / o apoderats, el domicili social, el NIF.
Què s’ha de demanar una vegada que s’ha entrat en la compra de l’habitatge sobre plànol?
Amb totes aquestes dades en regla, l’habitual és signar un contracte privat de compravenda. Un cop rubricat cal exigir al promotor l’aval bancari o assegurança que garanteixi les quantitats que es van lliurant a compte.
A més, el promotor ha d’aportar la següent documentació al client:
- Plànol general de l’emplaçament de l’habitatge i plànol de l’habitatge mateix.
- Descripció de l’habitatge amb la seva superfície útil i descripció general de l’edifici en el qual es troba, de les zones comunes i dels serveis accessoris …
- Memòria de qualitats.
- Preu total de la venda més l’IVA on s’especifiqui tot el que inclou: garatge, traster …
- Forma de pagament.
- Mitjans de pagament admissibles per a les quantitats ajornades.
